イスズハイツベル夙川公園

  • 兵庫県西宮市西平町

  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩13分

  • 1985年築 / 5階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
3,498万円
46.4万円/㎡
相場
3,270万円
43.3万円/㎡
2,332
2,957
3,583
4,208
AI査定結果
推定相場価格
3,270万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,957万円〜3,583万円
39.2万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
イスズハイツベル夙川公園
3,498万円（46.4万円/㎡）/ 1階 / 75.45㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は33.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/143,498万円46.4万円1階 75.45㎡ 3LDK+S南
2026/03/063,390万円44.9万円1階 75.45㎡ 3SLDK南
2025/12/251,798万円23.8万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2025/11/131,980万円29.2万円5階 67.77㎡ 3LDK南
2025/10/262,080万円30.7万円5階 67.77㎡ 3LDK南
2025/10/202,190万円32.3万円5階 67.77㎡ 3LDK南
2025/10/201,798万円23.8万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2025/06/151,888万円25.0万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2025/06/051,898万円25.2万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2025/04/292,480万円36.6万円5階 67.77㎡ 3LDK北
2025/04/131,898万円25.2万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2025/03/291,998万円26.5万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2025/02/221,998万円26.5万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2025/01/282,000万円26.5万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2025/01/183,800万円50.4万円1階 75.45㎡ 3SLDK南
2025/01/172,000万円26.5万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2025/01/153,800万円50.7万円1階 74.9㎡ 3LDK南
2024/12/193,180万円42.1万円1階 75.45㎡ 3SLDK南
2024/12/173,180万円42.1万円1階 75.45㎡ 3LDK+S南東
2024/11/192,068万円27.4万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2024/11/092,068万円27.4万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2024/11/082,098万円27.8万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/11/063,180万円42.7万円1階 74.45㎡ 3LDK南
2024/10/202,298万円30.5万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2024/10/142,098万円27.8万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2024/10/092,198万円29.1万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/10/052,079万円27.6万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2024/09/293,180万円42.1万円1階 75.45㎡ 3LDK東
2024/09/172,198万円29.1万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2024/09/052,298万円30.5万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2024/07/162,380万円31.5万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/07/092,380万円31.5万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2024/06/282,398万円31.8万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2024/06/162,480万円32.9万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/06/142,398万円31.8万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2024/06/142,480万円32.9万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2024/06/132,398万円31.8万円3階 75.45㎡ 2SLDK-
2024/02/263,180万円42.5万円1階 74.9㎡ 3LDK南
2024/02/172,580万円34.2万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2024/02/162,580万円34.2万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/01/152,680万円35.5万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2023/12/272,680万円35.5万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2023/11/252,780万円36.8万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2023/10/062,780万円36.8万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2023/08/243,280万円43.5万円1階 75.45㎡ 3LDK南
2023/08/243,280万円43.8万円1階 74.9㎡ 3LDK南
2023/07/082,980万円40.0万円3階 74.45㎡ 2LDK+南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は42.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 3,498万円46.4万円75.45㎡3LDK+S1階 / 5階建 南1985年9戸RC
2024/08/20苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 3,180万円35.8万円88.95㎡4LDK6階 / 7階建 南1982年3戸RC
2026/01/10グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 4,380万円51.0万円85.89㎡3LDK4階 / 5階建 西1988年18戸RC
2024/10/12ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅10分 2,800万円36.9万円75.78㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年20戸RC
2025/04/07夙川レックスマンション
西宮市霞町
夙川駅5分 3,980万円53.5万円74.45㎡2LDK4階 / 5階建 北東1981年26戸RC
2024/10/11フィオーレ夙川
西宮市満池谷町
夙川駅9分 2,800万円37.6万円74.47㎡2LDK2階 / 3階建 -1990年7戸RC
2025/01/12ライオンズマンション西宮高座C棟
西宮市高座町
西宮北口駅22分 2,480万円34.9万円71.03㎡2LDK3階 / 6階建 東1989年45戸RC
2025/10/20ライオンズマンション西宮高座D棟
西宮市高座町
西宮北口駅23分 2,680万円35.9万円74.74㎡3LDK6階 / 7階建 南1989年49戸RC
2025/04/19ライオンズマンション西宮高座B棟
西宮市高座町
甲陽園駅17分 3,090万円44.3万円69.83㎡3LDK6階 / 6階建 南1989年49戸RC
2024/09/15ライオンズマンション西宮高座A棟
西宮市高座町
西宮北口駅24分 2,850万円35.1万円81.25㎡3LDK2階 / 6階建 東1989年51戸RC
2026/03/10ロイヤルアーク夙川
西宮市神垣町
苦楽園口駅15分 3,690万円41.0万円90.05㎡4LDK2階 / 8階建 南西1986年45戸RC
2026/03/14愛宕山ビューハイツ
西宮市愛宕山
門戸厄神駅15分 3,280万円35.6万円92.25㎡4LDK6階 / 6階建 南1984年29戸RC
2025/09/14パーク・ハイム夙川千歳町
西宮市千歳町
さくら夙川駅5分 4,980万円57.2万円87.01㎡3LDK4階 / 5階建 南1987年48戸RC
2025/10/15GSハイム夙川
西宮市常磐町
さくら夙川駅6分 2,550万円35.5万円71.92㎡2LDK+1階 / 3階建 南1984年10戸RC
2025/01/13アザレヴェールハイム広田
西宮市広田町
西宮北口駅17分 2,780万円37.7万円73.73㎡3LDK4階 / 6階建 南西1988年30戸RC
2026/01/22インディペンデンス夙川
西宮市分銅町
夙川駅13分 3,280万円40.6万円80.77㎡3LDK3階 / 3階建 南1989年4戸RC
2025/11/14レフィナード夙川公園
西宮市川西町
香櫨園駅6分 4,380万円50.6万円86.48㎡3LDK4階 / 5階建 南東1984年30戸RC
2024/10/27コープ野村香櫨園
西宮市上葭原町
香櫨園駅10分 3,480万円38.7万円90.02㎡3LDK+5階 / 5階建 南1984年24戸RC
2024/04/01コープ野村西宮北口
西宮市青木町
西宮北口駅14分 2,880万円37.3万円77.15㎡3LDK2階 / 6階建 南1985年43戸RC
2024/08/06モンテベルデ西宮北口
西宮市青木町
西宮北口駅14分 3,280万円39.8万円82.5㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1987年29戸RC
2025/09/15藤和セントシティ西宮
西宮市田中町
西宮駅2分 3,780万円52.4万円72.15㎡3LDK5階 / 11階建 南1983年36戸SRC
2026/02/16和光ハイマート西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 3,080万円44.9万円68.65㎡2LDK7階 / 11階建 南1982年39戸SRC
2024/05/03藤和セントシティ
西宮市田中町
西宮駅4分 3,698万円48.7万円75.9㎡3LDK6階 / 11階建 南1983年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、西宮市では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は西宮市の平均と比較して40.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
西宮市
33.0万円/㎡
前年比+1.1%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イスズハイツベル夙川公園
所在地兵庫県西宮市西平町
交通阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩13分
築年月1985年
階数5階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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