イスズハイツベル夙川公園

  • 兵庫県西宮市西平町

  • / 苦楽園口駅 徒歩13分

  • 1985年築 / 5階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

63.4
非常に割安

推定相場価格より20%割安

販価
1,798万円
23.8万円/㎡
相場
2,247万円
29.8万円/㎡
1,244
1,913
2,582
3,251
AI査定結果
推定相場価格
2,247万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,582万円
25.4万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年10月22日
イスズハイツベル夙川公園
1,798万円（23.8万円/㎡）/ 3階 / 75.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は33.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/201,798万円23.8万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2025/10/202,190万円32.3万円5階 67.77㎡ 3LDK南
2025/10/201,798万円23.8万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2025/06/151,888万円25.0万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2025/06/051,898万円25.2万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2025/04/292,480万円36.6万円5階 67.77㎡ 3LDK北
2025/04/131,898万円25.2万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2025/03/291,998万円26.5万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2025/02/221,998万円26.5万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2025/01/282,000万円26.5万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2025/01/183,800万円50.4万円1階 75.45㎡ 3SLDK南
2025/01/172,000万円26.5万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2025/01/153,800万円50.7万円1階 74.9㎡ 3LDK南
2024/12/193,180万円42.1万円1階 75.45㎡ 3SLDK南
2024/12/173,180万円42.1万円1階 75.45㎡ 3LDK+S南東
2024/11/192,068万円27.4万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2024/11/092,068万円27.4万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2024/11/082,098万円27.8万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/11/063,180万円42.7万円1階 74.45㎡ 3LDK南
2024/10/202,298万円30.5万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2024/10/142,098万円27.8万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2024/10/092,198万円29.1万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/10/052,079万円27.6万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2024/09/293,180万円42.1万円1階 75.45㎡ 3LDK東
2024/09/172,198万円29.1万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2024/09/052,298万円30.5万円3階 75.45㎡ 3LDK-
2024/06/232,398万円31.8万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/06/162,480万円32.9万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/06/142,480万円32.9万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2024/06/142,398万円31.8万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2024/02/263,180万円42.5万円1階 74.9㎡ 3LDK南
2024/02/172,580万円34.2万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2024/02/162,580万円34.2万円3階 75.45㎡ 2SLDK南
2024/01/152,680万円35.5万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2023/12/272,680万円35.5万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2023/11/252,780万円36.8万円3階 75.45㎡ 2LDK+S南
2023/10/062,780万円36.8万円3階 75.45㎡ 3LDK南
2023/08/243,280万円43.5万円1階 75.45㎡ 3LDK南
2023/08/243,280万円43.8万円1階 74.9㎡ 3LDK南
2023/07/082,980万円40.0万円3階 74.45㎡ 2LDK+南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,798万円23.8万円75.45㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年9戸RC
2023/08/24藤和ライブタウン夙川台
西宮市柏堂町
夙川駅24分 1,550万円20.2万円76.92㎡1LDK3階 / 3階建 南東1981年16戸RC
2023/08/26苦楽園ガーデンズ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,400万円25.6万円93.79㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2024/03/25苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,400万円26.9万円89.13㎡4LDK3階 / 7階建 南1982年3戸RC
2025/09/19甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,880万円22.8万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2025/10/20ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅11分 1,480万円19.5万円75.78㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年20戸RC
2025/10/01藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 1,800万円22.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC
2025/10/19サンライズハイツ一ケ谷
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅20分 1,380万円19.9万円69.32㎡3LDK2階 / 3階建 -1986年6戸RC
2024/05/11サンロイヤル上甲東園A棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅13分 1,690万円21.4万円78.79㎡4LDK2階 / 3階建 北東1982年14戸RC
2025/05/08サンロイヤル上甲東園B棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅13分 1,590万円20.2万円78.79㎡4LDK2階 / 3階建 北東1982年14戸RC
2025/10/20サンロイヤル上甲東園B棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅13分 1,590万円20.2万円78.79㎡4LDK2階 / 3階建 北東1982年14戸RC
2025/09/15イスズハイツベル香枦園北棟
西宮市弓場町
香櫨園駅9分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南西1983年9戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、西宮市では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は西宮市の平均と比較して27.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
西宮市
32.9万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名イスズハイツベル夙川公園
所在地兵庫県西宮市西平町
交通苦楽園口駅徒歩13分
築年月1985年
階数5階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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